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Administraci贸n de condominios

Razones para contratar una administraci贸n de condominios

La administraci贸n de condominios es una actividad que ejerce personas o empresas que se encargan de todo lo relacionado con administrar un edificio. El administrador se encarga de las funciones financieras, operativas, jur铆dicas, de mantenimiento y conservaci贸n del inmueble. Adem谩s, tambi茅n fomenta el conocimiento de la cultura del condominio aplicando la Ley De Copropiedad en Condominio De Inmuebles.

 Seg煤n la Ley de Copropiedad Nro 19.537, un administrador de condominios es 鈥渓a persona natural o jur铆dica designada por los copropietarios para cumplir labores de administraci贸n del condominio, conforme a la presente ley, a su reglamento y al reglamento de copropiedad鈥. As铆 que la administraci贸n de condominios se erige como el aliado perfecto del Comit茅 Administrador o de los Copropietarios de todo edificio.

administraci贸n de edificios y condominios

驴Por qu茅 es necesaria una administraci贸n de condominios?

Con la crecida del sector inmobiliario que est谩 experimentando el pa铆s, tambi茅n ha aumentado la necesidad de contratar a expertos que velen por los intereses de los condominios. Con una administraci贸n de condominio usted se librar谩 de velar por el cumplimiento de las leyes; otorgando a los habitantes el disfrute de un ambiente inmobiliario bien conservado.

La administraci贸n de condominios ha evolucionado con la tecnolog铆a, volvi茅ndose en un servicio que se consigue al alcance de un clic. En Tu Administrador Chile trabajamos con software de administraci贸n de edificios, ofreciendo soluciones a los problemas de comunicaci贸n y sistematizaci贸n de cuentas por pagar y por cobrar; de este modo evitamos morosidad y ofrecemos total transparencia con el beneficio de condominio en l铆nea.  

Administraci贸n de condominios

 Los bienes y espacios comunes son el foco principal de la administraci贸n de condominios, pero tambi茅n los administradores centran sus esfuerzos en la seguridad de la comunidad. El mantenimiento, la supervisi贸n del personal contratado y las reparaciones que aquejen a la comunidad, respondiendo a las eventualidades que pueden variar entre roturas de ca帽er铆as, de desag眉es, incendios, terremotos, etc.

Un buen administrador de condominios debe tener en su repertorio todos los planes de contingencia para solventar todas las posibles quejas.  A su vez, debe trabajar en conjunto con el consejo de administraci贸n de edificios y condominios. El consejo solicitar谩 determinados servicios y la compa帽铆a de administraci贸n responder谩 si est谩 en su disposici贸n hacerlos.

Empresas de administraci贸n de edificios y condominios: gesti贸n de tiempo

Para que un edificio funcione correctamente, la empresa contratada debe llevar la administraci贸n de condominios con claridad y transparencia a la hora de las cobranzas y de los pagos. Manejando cuidadosamente los recursos de la comunidad de vecinos y esclareciendo dudas en una rendici贸n de cuentas que har谩 constantemente.

La administraci贸n de condominios no debe tomar las decisiones que ata帽en a los vecinos, la labor de esta es sugerir respuestas, mas no tener el dominio total; pues al fin de cuentas es un servidor. El buen administrador de condominio debe evitar caer en el error de pasar por encima del Comit茅 Administrador.

administraci贸n de condominios

Debe, tambi茅n, gestionar de manera ordenada, llevando las cuentas de la comunidad, cobrando a tiempo las cuotas de los gastos comunes; supervisando el terreno y, sobre todo, teniendo una abierta y constante comunicaci贸n con el comit茅 o los propietarios o residentes. Puedes revisar nuestro art铆culo sobre las labores que debe realizar un administrador de condominios.

Los propietarios o residentes del edificio que contratan a un administrador de condominios, deben tener a su disposici贸n los n煤meros de contacto de la empresa contratada para que haya constante comunicaci贸n.

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