Las empresas de ascensores son un gremio que abarca desde los fabricantes hasta las compa帽铆as que se encargan de su instalaci贸n y mantenci贸n.
Los accidentes ocurridos con ascensores tienen algo en com煤n: la mayor铆a de las veces suceden por abandono de su mantenci贸n; y otras veces son el resultado de un mal trabajo de mantenimiento.
Descuidarse con una pieza de uso diario ocasiona desperfectos en los equipos; de no realizar los chequeos pertinentes, los accidentes pueden pasar de leves a graves. Una mala labor de mantenimiento y el mal uso es otro factor clave a considerar por las empresas de ascensores.
Importancia de un ascensor: vital desde su instalaci贸n
Cuando un edificio es constituido, la instalaci贸n de un ascensor est谩 entre los principales proyectos. La recomendaci贸n inicial es que la misma compa帽铆a que hizo la instalaci贸n del elevador pueda encargarse de su mantenimiento permanentemente o por los primeros a帽os.
En estos a帽os la empresa de ascensores deber铆a registrar todas las intervenciones; de este modo, cundo una nueva empresa asuma la responsabilidad pueda hacerlo con datos reales. Asimismo, el administrador de condominios deber谩 llevar ese registro, as铆 como las certificaciones emitidas por la empresa de mantenimiento de ascensores.
El desconocimiento puede traer catastr贸ficas consecuencias, si estas pagando por un servicio que garantiza la seguridad; lo mejor es que conozcas cu谩les son las labores de mantenci贸n de ascensores.
驴Que debe atender la empresa de mantenimiento de ascensores?
Mensualmente
- Comprobar los componentes de cabina (alarma, arranque, parada, nivelaci贸n, apertura y cierre de puertas)
- Verificar el funcionamiento y se帽alizaci贸n de las puertas y los pisos.
Trimestralmente
- Revisi贸n de frenos
- Control del nivel de aceite de motores, m谩quina y posibles fugas
- Limpiar el foso
- Limpiar la pisadera de puertas de cabina
- Limpiar el cuarto de m谩quinas.
Semestralmente
- Limpieza y revisi贸n de las puertas de la cabina; de cuadros y protecciones
- Control del estado de patinaje y tensi贸n de cables
- Luces de emergencia.
Anualmente
- Contrapeso: amarres y limpiar rozaderas
- Estado de amarres de cabina
- Paraca铆das y articulaciones
- Estado y tensi贸n de cables
- Amarra cables del lado de pedestal
- Polea
- Finales y conmutadores
- Impulsores y detectores
- Fugas de pist贸n y estado de retenes, de mangueras y tuber铆as
- Fijaciones y aislamiento de cabinas
- Limpieza de refrigerador
- Re-nivelacion
- Limpieza de techo y bajos de la cabina
- Limpieza y revisi贸n del limitador.
Nombres de empresas de ascensores con aceptaci贸n mundial
Entre las empresas de ascensores m谩s conocidas internacionalmente, se encuentra Otis elevator Company; la principal fabricadora de elevadores y escaleras mec谩nicas. Fundada en 1853 en Nueva York. Esta empresahace presencia en muchos pa铆ses alrededor del mundo. El trabajo de Otis incluye servicios de mantenimiento de ascensores, as铆 como la instalaci贸n y modernizaci贸n de los mismos.
Su competencia directa es Schindler Aufz眉ge AG, una empresa suiza fundada en 1874 que, actualmente, cuenta con m谩s de 1.000 puntos de venta en los 5 continentes. Schindler ofrece instalaci贸n y mantenimiento de ascensores en la mayor铆a de pa铆ses que tienen cede, incluyendo Chile.
Puedes contar con Tu Administrador Chile para la b煤squeda y contrataci贸n de empresas de mantenimiento de ascensores, desde Schindler Chile hasta otras compa帽铆as regionales; pero igualmente capacitadas para la instalaci贸n, modernizaci贸n y resoluci贸n de problemas de mantenci贸n de ascensores.
