Muchas familias de Santiago cuentan con un integrante animal dentro de su hogar. Estos amigos animales se han ganado el corazón de los niños y adultos, pero tener mascotas en edificios resulta un poco complicado. Hay normas para tenencia de mascotas en condominios y hay muchos conjuntos residenciales donde los prohíben.

Reglamento para la tenencia de mascotas en edificios:

• Los copropietarios y arrendatarios que sean dueños de alguna mascota, como perros, gatos o aves, serán los responsables de guardar y custodiar a los mismos para evitar daños a personas u objetos.
• Se prohíbe tener cualquier especie salvaje, que por su naturaleza ponga en riesgo la integridad física de los demás copropietarios.
• Los copropietarios y arrendatarios que posean animales deberán evitar que sus mascotas dejen excrementos o suciedad en las áreas comunes del edificio. De ocurrir un hecho similar, el dueño tendrá la responsabilidad de limpiar inmediatamente para conservar el buen estado de los espacios en común.
• Las mascotas deben ser alimentadas por sus dueños y dentro de su unidad de vivienda. No podrán utilizar la entrada, ni zonas adyacentes para colocar los alimentos.
• Los copropietarios y residentes que posean animales domésticos de cualquier tipo, deben garantizar el control de sus mascotas las 24 horas del día; sin que produzca perturbación alguna con los demás vecinos.
• Cada mascota debe tener las vacunas y los documentos sanitarios expedidos por un veterinario, que la ley exija.
• No se permite el acceso de mascotas al área de la piscina.
• Los daños que puedan ocasionar los animales domésticos deben ser responsabilidad de sus dueños; quienes responderán ante las autoridades a las que sean sometidos.

La administración de edificios solo hace cumplir el reglamento de tenencia de mascotas en edificios

Esta serie de medidas tienden a proteger la seguridad e higiene tanto de las personas como las del propio animal. Es el Comité de Administración de Condominios en conjunto con la Asamblea de Copropietarios quienes deciden si aceptan o no animales.

Recomendamos, antes de invertir en propiedades o arrendar un departamento investigar si en el condominio permiten o no la tenencia de mascotas. Atender a la normativa es un acto de responsabilidad civil. No abandones a tu mascota, ni te cohíbas de tener un animal grande que ocasione molestias a los demás vecinos, por no informarte antes.

¿Qué hacer si un vecino no responde por su mascota?

Si el animal causa daño o perturba la paz común o particular de alguien, esto representa un abuso del derecho de propiedad y, en consecuencia, es considerado por la ley como un hecho ilícito. El dueño de la mascota estaría obligado a pagar por el daño, haya sido con intención, por negligencia o por imprudencia.

Recomendamos presentar un reclamo escrito ante el comité de administración de condominios o el administrador de condominio, para informar y solicitar las averiguaciones. Este documento pasará a ser archivado cuando el caso se resuelva.

¿Dudas sobre la posesión de mascotas en edificios?

Los administradores difundirán el reglamento para la posesión de mascotas en condominios. Donde se aclare también:

• La cantidad y tipo de animales permitidos y prohibidos.
• Restricciones de la mascota.
• Obligaciones y responsabilidades del dueño de la mascota.
• Sanciones por el incumplimiento de la normativa.

¿Qué animales se puede tener en un departamento?

• Peces de agua dulce.
• Lagartos pequeños.
• Periquitos y otras aves.
• Tortugas de ríos.
• Hámster.
• Perros de raza pequeña.
• Gatos.

El administrador de condominios velará por el cumplimiento del reglamento

El administrador de condominios en conjunto con el conserje o mayordomo velarán por el cumplimiento del reglamento. Evita multas y reclamos indebidos por falta de atención a las normas. La tenencia de mascotas en edificios no tiene porqué ser una mala experiencia, siempre y cuando sepas educar a tu mascota tanto o más que tus normas cívicas.