Artículo 47: Derogaciones de la ley de copropiedad

derogaciones en la ley de copropiedad

Entre las derogaciones de la Ley de copropiedad, encontramos el tercer párrafo del Capítulo I del Título III; contentivo del decreto con fuerza de ley, de 1975, número 458. El cual menciona, como parte de su texto: “De los edificios y viviendas acogidos a la Ley de Propiedad Horizontal”. Este texto pertenece originalmente a la […]

Artículo 39: Sobre los condominios de viviendas sociales

condominios de viviendas sociales

Los condominios de viviendas sociales tienen su apartado especial en la Ley 19,537 y es el título IV. Se entiende que las viviendas sociales se regirán por las disposiciones especiales contenidas en este título; así como todo lo que no esté previsto en este apartado se regirá por la normativa general contemplada en la ley […]

Artículo 36: sobre el seguro y planes de emergencia en condominios

seguro y planes de emergencia en condominios

El seguro y planes de emergencia en condominios están contemplados en la Ley sobre Copropiedad; y, salvo que el reglamento de copropietarios establezca lo contrario, todas las unidades deben estar aseguradas. Los seguros que se contratan son aquellos que responden a los incendios y los que abarcan a los bienes comunes en la proporción que […]

Artículo 35: responsabilidad de la municipalidad en conflictos

responsabilidad de la municipalidad en conflictos

La responsabilidad de la municipalidad en conflictos entre copropietarios podrá ser solo extrajudicialmente. Aplica también para conflictos entre copropietarios y administrador. Ante estos casos la municipalidad solo estará facultada para convocar reuniones entre las partes en conflicto.  En esta reunión las partes en conflicto expondrán sus problemas y se propondrán soluciones, siempre y cuando se […]

Artículo 34: Sobre la declaración de nulidad de la asamblea por infracción

El artículo 34 aclara un poco el tema expuesto en el inciso a del artículo 33, sobre la declaración de nulidad de la asamblea por infracción. Sin ánimo de causar perjuicio, las discusiones ocurridas entre copropietarios podrán ser resueltas por un juez árbitro arbitrador, señalado en el artículo 223 del Código Orgánico de Tribunales. Si […]

Artículo 33: Conflictos entre copropietarios

conflictos entre vecinos

De presentarse discusiones o conflictos entre copropietarios estas deben ser reguladas por los juzgados de la policía local; quienes llevarán el procedimiento de acuerdo a la Ley 18.287. De acuerdo al artículo 33 de la Ley sobre copropiedad, los conflictos entre copropietarios o entre estos y el administrador deberán ser llevados por los tribunales mencionados. […]

Artículo 32: Derechos y usos de las unidades en el condominio

derechos y usos de las unidades

Los copropietarios, arrendatarios y cualquier otro que ostente el título de propiedad tendrán derechos sobre su propiedad sin que ello restrinja o perturbe el goce de los derechos de los demás copropietarios. Es por ello que hoy vamos a hablar sobre los derechos y usos de las unidades en el condominio. Las buenas costumbres son […]

Artículo 31: Copropietarios afectados por cambios en el reglamento de copropiedad

copropietarios afectados por cambios en el reglamento

Al producirse una modificación en el reglamento interno, pueden existir copropietarios afectados por cambios en el reglamento de copropiedad. Podrían ser copropietarios de vieja data que tomen así un cambio en el reglamento o uno nuevo que se sienta afectado luego de revisar el reglamento. Para ello, el artículo 31 indica qué deben hacer los […]

Artículo 30: Modificación del Reglamento de Copropiedad

modificación reglamento de copropiedad

La modificación del reglamento de copropiedad que se realiza luego de haber establecido el primero, se realizará una vez que se haya enajenado el 75% de las unidades del condominio. Es decir, la modificación siguiente al primer reglamento de copropiedad se realizará cuando ya se haya arrendado o vendido tres cuartos de la totalidad de […]

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