Ruidos molestos: ¿Qué hacer con los vecinos estridentes?
¿Conoces el decreto que regula los ruidos molestos en Chile? Se trata del Decreto 38 emanado del Ministerio de Ambiente en el 2011 con el fin de regular la emisión de fuentes fijas de ruidos domésticos. Si tienes vecinos ruidosos que no saben lo que es el descanso y hacen fiestas hasta tarde o comienza […]
Building Clerk, más que un software en la administración de condominios
El mundo nos demostró lo indefensos que estamos ante ciertos virus y bacterias. La reciente experiencia del Covid 19 nos dejó en claro la importancia de incluir recursos digitales en la administración de edificios; no se trata de virtualizar el contacto humano sino de automatizar los procesos para hacerlos transparentes, confiables y con un registro […]
¿Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria en Chile?
¿Sabías que la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria nro 19.537 tiene casi 20 años en vigencia? Si crees que ya algunos de sus artículos deben modificarse porque no se ajustan al ritmo de vida actual te tenemos una noticia: está en discusión una nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria. El proyecto de ley vendría a derogar la […]
Artículo 50 y transitorio de la Ley 19.537
Finalmente, la normativa legal sobre copropiedad inmobiliaria concluye con el artículo 50 y transitorio de la Ley 19.537. En ellos define los últimos detalles sobre los condominios, los comités de administración y las aplicaciones en las viviendas sociales. Artículo 50 Las referencias que se realicen en la normativa vigente a las disposiciones legales que se […]
Artículo 48: Derogación de la Ley 6071
La derogación de la Ley 6071 es un hecho que queda definido y fijado en el Capítulo V del decreto supremo del Ministerio de Obras Pública N° 880 de 1963. En el mencionado decreto se menciona la subsistencia que se expresa por disposición del segundo inciso del artículo 169 del decreto con fuerza de ley […]
Artículo 46: Condominios de viviendas sociales de más de un bloque independiente
Cuando se trata de condominios de viviendas sociales de más de un bloque independiente es importante destacar que cada bloque podrá formar un sector independiente; y con ello establecer subadministraciones, independientemente del número de unidades que lo integren. Si lo anterior no está establecido en el reglamento de copropiedad, es necesario consignar en el acta […]
Artículo 45:Cobro de servicios en los condominios de Viviendas Sociales
Para realizar el cobro de servicios en los condominios de viviendas sociales, las empresas que presten cualquier servicio a los condominios de viviendas sociales, tales como: energía eléctrica; agua potable; alcantarillado o recolección de aguas negras y grises; gas o similares a cualquiera de los anteriores, deberán realizar el cobro del consumo de los bienes […]
Artículo 44: Protocolización del reglamento de copropiedad
Una vez escrito el Reglamento de Copropiedad de viviendas sociales, se procederá a establecer las actas. Y estos, junto a la nómina de los miembros del Comité de administración, así como el nombramiento del administrador y sus respectivas direcciones debe pasar por un proceso de protocolización del reglamento de copropiedad. ¿Cómo se realiza la protocolización […]
Artículo 43: Reglamento de Copropiedad en Viviendas Sociales
Si bien los estatutos para establecer el reglamento de copropiedad quedaron asentados en el artículo 30 de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria; es necesario aclarar que las viviendas sociales sí pueden corresponder con uno. Mediante una resolución del Ministerio de Vivienda y Urbanismo se podrá aprobar unas leyes que funcionarán como un Reglamento de Copropiedad […]
Artículo 42: sobre el administrador asignado de viviendas sociales
En los condominios de viviendas sociales que carezcan de administrador; los Gobiernos Regionales, las Municipalidades y los Servicios de Vivienda y Urbanización podrán enviar un administrador asignado de viviendas sociales. Esta persona actuará provisionalmente como administrador con las mismas obligaciones y funciones, mientras se designa a alguien. Requisitos del administrador designado Mayor de edad Con […]
