¿Qué debe tener un software de administración de edificios?
Si estás investigando sobre software para administración de condominios seguramente has visto bastante variedad en el mercado. Por eso no será fácil decidirte por uno y en eso queremos ayudarte destacando varios puntos que debes considerar antes de escoger el programa de administración de edificios que mejor se adapte a tus necesidades. Cada empresa recomendará […]
Artículo 48: Derogación de la Ley 6071
La derogación de la Ley 6071 es un hecho que queda definido y fijado en el Capítulo V del decreto supremo del Ministerio de Obras Pública N° 880 de 1963. En el mencionado decreto se menciona la subsistencia que se expresa por disposición del segundo inciso del artículo 169 del decreto con fuerza de ley […]
Artículo 47: Derogaciones de la ley de copropiedad
Entre las derogaciones de la Ley de copropiedad, encontramos el tercer párrafo del Capítulo I del Título III; contentivo del decreto con fuerza de ley, de 1975, número 458. El cual menciona, como parte de su texto: “De los edificios y viviendas acogidos a la Ley de Propiedad Horizontal”. Este texto pertenece originalmente a la […]
Artículo 44: Protocolización del reglamento de copropiedad
Una vez escrito el Reglamento de Copropiedad de viviendas sociales, se procederá a establecer las actas. Y estos, junto a la nómina de los miembros del Comité de administración, así como el nombramiento del administrador y sus respectivas direcciones debe pasar por un proceso de protocolización del reglamento de copropiedad. ¿Cómo se realiza la protocolización […]
Artículo 43: Reglamento de Copropiedad en Viviendas Sociales
Si bien los estatutos para establecer el reglamento de copropiedad quedaron asentados en el artículo 30 de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria; es necesario aclarar que las viviendas sociales sí pueden corresponder con uno. Mediante una resolución del Ministerio de Vivienda y Urbanismo se podrá aprobar unas leyes que funcionarán como un Reglamento de Copropiedad […]
Artículo 42: sobre el administrador asignado de viviendas sociales
En los condominios de viviendas sociales que carezcan de administrador; los Gobiernos Regionales, las Municipalidades y los Servicios de Vivienda y Urbanización podrán enviar un administrador asignado de viviendas sociales. Esta persona actuará provisionalmente como administrador con las mismas obligaciones y funciones, mientras se designa a alguien. Requisitos del administrador designado Mayor de edad Con […]
Artículo 37: Demolición de un condominio
El ente encargado para decretar la demolición de un condominio es la municipalidad. Si la municipalidad lo ordenase, la asamblea deberá convocar una asamblea extraordinaria, donde se acordará cómo se realizará el procedimiento. Todo el procedimiento se realizará siguiendo la legislación vigente y las leyes referentes a urbanismo y condominios.
Artículo 36: sobre el seguro y planes de emergencia en condominios
El seguro y planes de emergencia en condominios están contemplados en la Ley sobre Copropiedad; y, salvo que el reglamento de copropietarios establezca lo contrario, todas las unidades deben estar aseguradas. Los seguros que se contratan son aquellos que responden a los incendios y los que abarcan a los bienes comunes en la proporción que […]
Artículo 35: responsabilidad de la municipalidad en conflictos
La responsabilidad de la municipalidad en conflictos entre copropietarios podrá ser solo extrajudicialmente. Aplica también para conflictos entre copropietarios y administrador. Ante estos casos la municipalidad solo estará facultada para convocar reuniones entre las partes en conflicto. En esta reunión las partes en conflicto expondrán sus problemas y se propondrán soluciones, siempre y cuando se […]
Artículo 33: Conflictos entre copropietarios
De presentarse discusiones o conflictos entre copropietarios estas deben ser reguladas por los juzgados de la policía local; quienes llevarán el procedimiento de acuerdo a la Ley 18.287. De acuerdo al artículo 33 de la Ley sobre copropiedad, los conflictos entre copropietarios o entre estos y el administrador deberán ser llevados por los tribunales mencionados. […]
