Artículo 50 y transitorio de la Ley 19.537
Finalmente, la normativa legal sobre copropiedad inmobiliaria concluye con el artículo 50 y transitorio de la Ley 19.537. En ellos define los últimos detalles sobre los condominios, los comités de administración y las aplicaciones en las viviendas sociales. Artículo 50 Las referencias que se realicen en la normativa vigente a las disposiciones legales que se […]
Artículo 49: vigencia de los derechos
Esta Ley regirá también a las comunidades de copropietarios acogidos dentro de la Ley de Propiedad Horizontal; con anterioridad de la vigencia de los derechos de esta nueva ley. Esto sin que genere un perjuicio (salvo que se decida lo contrario unánimente) a las comunidades que continúen aplicando las normas de su reglamento de copropiedad […]
Artículo 47: Derogaciones de la ley de copropiedad
Entre las derogaciones de la Ley de copropiedad, encontramos el tercer párrafo del Capítulo I del Título III; contentivo del decreto con fuerza de ley, de 1975, número 458. El cual menciona, como parte de su texto: “De los edificios y viviendas acogidos a la Ley de Propiedad Horizontal”. Este texto pertenece originalmente a la […]
Artículo 45:Cobro de servicios en los condominios de Viviendas Sociales
Para realizar el cobro de servicios en los condominios de viviendas sociales, las empresas que presten cualquier servicio a los condominios de viviendas sociales, tales como: energía eléctrica; agua potable; alcantarillado o recolección de aguas negras y grises; gas o similares a cualquiera de los anteriores, deberán realizar el cobro del consumo de los bienes […]
Artículo 44: Protocolización del reglamento de copropiedad
Una vez escrito el Reglamento de Copropiedad de viviendas sociales, se procederá a establecer las actas. Y estos, junto a la nómina de los miembros del Comité de administración, así como el nombramiento del administrador y sus respectivas direcciones debe pasar por un proceso de protocolización del reglamento de copropiedad. ¿Cómo se realiza la protocolización […]
Artículo 43: Reglamento de Copropiedad en Viviendas Sociales
Si bien los estatutos para establecer el reglamento de copropiedad quedaron asentados en el artículo 30 de la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria; es necesario aclarar que las viviendas sociales sí pueden corresponder con uno. Mediante una resolución del Ministerio de Vivienda y Urbanismo se podrá aprobar unas leyes que funcionarán como un Reglamento de Copropiedad […]
Artículo 41: recursos para condominios de viviendas sociales
Los recursos para condominios de viviendas sociales emplazados en sus territorios pueden venir de los Gobiernos Regionales; las Municipalidades y hasta de los Servicios de Vivienda y Urbanización. ¿Qué se puede pagar con los recursos? Sin embargo, los recursos para condominios de viviendas sociales solo pueden ser destinados a los siguientes objetos: Mejorar la calidad […]
Artículo 40: ¿Qué son las viviendas sociales o viviendas económicas?
A efectos de la Ley 19.537, las viviendas sociales o viviendas económicas de carácter definitivo son aquellas unidades que vienen a resolver los problemas de marginalidad habitacional. Estas unidades no podrán tener un valor de tasación que supere el 30% de lo señalado en la Ley 2552 del año 1979. Para que una unidad o […]
Artículo 38: Declaración de acogimiento de un condominio al régimen de copropiedad inmobiliaria
Puede ocurrir que el Director de Obras Municipales tome la resolución de declarar acogimiento de un condominio al régimen de copropiedad inmobiliaria y esta decisión será irrevocable; será una medida unilateral que tomará esa autoridad. Ante esta medida, la asamblea podrá solicitar la modificación o dejar sin efecto la medida ante el Director de Obras […]
Artículo 36: sobre el seguro y planes de emergencia en condominios
El seguro y planes de emergencia en condominios están contemplados en la Ley sobre Copropiedad; y, salvo que el reglamento de copropietarios establezca lo contrario, todas las unidades deben estar aseguradas. Los seguros que se contratan son aquellos que responden a los incendios y los que abarcan a los bienes comunes en la proporción que […]
